Luật thừa kế mới nhất về đất đai cha mẹ để lại năm 2023

Di sản thừa kế gồm tiền, tài sản, giấy tờ có giá, đất đai,… của cha mẹ để lại. Khi cha mẹ chết mà có tài sản để lại thì theo Bộ luật Dân sự 2015 và luật liên quan về thừa kế, con cái có quyền hưởng phần di sản này theo di chúc và theo pháp luật. Trong đó khoản di sản thừa kế đất đai được Bộ luật Dân sự và Luật đất đai quy định rất chặt chẽ hơn. 

Di sản thừa kế và các hình thức thừa kế

Theo quy định tại Bộ luật dân sự 2015 thì thừa kế là việc chuyển dịch tài sản của người đã chết cho người còn sống, tài sản để lại được gọi là di sản.

Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật. (Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc.)

Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.

Hình thức thừa kế

Có 2 hình thức thừa kế là:

• Thừa kế theo pháp luật (quy định tại Chương XXII Bộ luật Dân sự 2015).
• Thừa kế theo di chúc (quy định tại Chương XXIII Bộ luật Dân sự 2015).

Luật thừa kế mới nhất về đất đai cha mẹ để lại năm 2023

Luật thừa kế mới nhất được quy định: Nếu cha mẹ chết để lại di chúc hợp pháp thì đất đai thừa kế đó sẽ được chia theo di chúc. Nêu trong trường hợp cha mẹ chết mà không có để lại di chúc thì tài sản sẽ được chia theo pháp luật. Cụ thể như sau:

Chia thừa kế đất đai theo di chúc

Theo quy định tại khoản 2 Điều 626 Bộ luật Dân sự 2015 về chia thừa kế đất đai theo di chúc, người lập di chúc có quyền “phân định phần di sản cho từng người thừa kế”. Có thể hiểu, người thừa kế được hưởng phần đất đai phụ thuộc vào nội dung di chúc nếu di chúc đó hợp pháp.

Bên cạnh đó, tại khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc:

1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:

a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

b) Con thành niên mà không có khả năng lao động

Do đó, con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng; con đã thành niên không có khả năng lao động của người lập di chúc sẽ được thừa kế bằng 2/3 suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc cho hưởng phần di sản ít hơn 2/3 suất đó.

Chia thừa kế đất đai theo pháp luật

Tại khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thứ tự hàng thừa kế để nhận di sản thừa kế theo pháp luật, như sau:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Ngoài ra, theo quy định tại khoản 2, 3 Điều này thì những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

=> Trên thực tế, mấy năm gần đây thì các vụ việc tranh chấp về thừa kế gia tăng lên nhiều (nhất là các thành phố, khu đô thị phát triển). Việc thuê luật sư tư vấn để phân chia di sản là một vấn đề pháp lý quan trọng, nhằm hạn chế tối đa khả năng xảy ra tranh chấp và bảo vệ lợi ích hợp pháp của Quý khách.

Dịch vụ hỗ trợ phân chia thừa kế tại Phan Law Vietnam 

Văn phòng Luật sư Phan Law Vietnam là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam, tự hào là tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý được nhiều Khách hàng lựa chọn. Với đội ngũ các luật sư, luật gia, chuyên viên pháp lý có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn sâu có thể hỗ trợ mọi thắc mắc của Quý Khách hàng về các vấn đề pháp lý liên quan đến lĩnh vực đất đai, thừa kế.

Nếu Quý khách chọn dịch vụ hỗ trợ phân chia thừa kế của chúng tôi, sẽ được tư vấn về quyền thừa kế, điều kiện hưởng thừa kế tài sản là đất đai, quy định pháp luật về thừa kế theo di chúc, thừa kế theo pháp luật, di sản thừa kế, thủ tục khai nhận di sản thừa kế đất đai, tặng cho nhà đất là di sản thừa kế…và hỗ trợ toàn diện cho khách hàng trong việc soạn thảo di chúc và bảo vệ lợi ích hợp pháp trong việc phân chia di sản hợp pháp.

Trên đây là tư vấn của Phan Law Vietnam xin được thông tin đến Quý khách. Nếu còn vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ pháp lý khác Quý khách vui lòng liên hệ thông tin dưới đây để có thể được giải đáp nhanh nhất.

PHAN LAW VIETNAM
Hotline: 0794.80.8888 – Email: info@phan.vn
Liên hệ Văn phòng Luật Sư