Kính chào văn phòng luật Phan Law Vietnam, tôi có vấn đề mong được giải đáp như sau:
Trước khi kết hôn, tôi có mua một mảnh đất và đăng ký sở hữu hoàn toàn đứng tên của mình. Sau khi kết hôn, tôi và chồng cũng không hề có bất cứ thỏa thuận nào về việc sáp nhập mảnh đất của tôi vào tài sản chung. Tuy nhiên do gia đình phía chồng tôi gặp một số vấn đề cần tiền nên mẹ chồng và chồng tôi muốn đi cầm mảnh đất này để có thể xoay sở và nói sau khi kết hôn thì tài sản nào cũng là của chung nên tôi không được quyền quyết định. Như vậy gia đình chồng tôi có phải thực hiện đúng theo luật hôn nhân gia đình hay không?
Xin cảm ơn!
Xem thêm:
>> Đặc điểm của chế độ tài sản vợ chồng theo Luật Hôn nhân và Gia đình
>> Tài sản chung luôn được chia đôi khi ly hôn?
>> Chế độ tài sản ước định theo Luật Hôn nhân Gia đình 2014
Trả lời:
Phan Law gửi lời chào đến bạn, cảm ơn bạn quan tâm về dịch vụ tư vấn hôn nhân gia đình và đặt câu hỏi về cho chúng tôi. Về thắc mắc Quyền và nghĩa vụ của vợ, chồng đối với tài sản riêng chúng tôi xin được giải đáp như sau:
Vợ, chồng có đầy đủ các quyền đối với tài sản riêng của mình mà không phải phụ thuộc bởi ý chí của bên còn lại. Điều 44 Luật HN&GĐ 2014 đã quy định:
- Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.
- Trong trường hợp vợ hoặc chồng không thể tự mình quản lý tài sản riêng và cũng không ủy quyền cho người khác quản lý thì bên kia có quyền quản lý tài sản đó. Việc quản lý tài sản phải bảo đảm lợi ích của người có tài sản.
- Nghĩa vụ riêng về tài sản của mỗi người được thanh toán từ tài sản riêng của người đó.
- Trong trường hợp vợ, chồng có tài sản riêng mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản này phải có sự đồng ý của chồng, vợ.
Có thể thấy quy định vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung của vợ chồng thể hiện tính chất độc lập sở hữu tài sản riêng của mỗi bên. Đối với tài sản là quyền sử dụng đất, để chuyển thành tài sản chung cần phải làm lại thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất để đứng tên hai vợ chồng theo quy định của pháp luật.
Theo những dữ kiện mà bạn đã chia sẻ, có thể thấy nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang đứng tên của một mình bạn thì quyền sở hữu mảnh đất đang là tài sản riêng của bạn và bạn có quyền tự quản lý tài sản riêng của mình. Chồng của bạn vẫn có trách nhiệm bảo quản giữ gìn tài sản riêng của vợ nhưng không được tự ý định đoạt tài sản này. Điều này đồng nghĩa với việc nếu chồng bạn cố ý bán hoặc cầm cố mảnh đất này không có sự đồng ý của bạn, bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch đó vô hiệu.
Trên đây là một số thông tin mà Phan Law Vietnam muốn chia sẻ đến bạn cho vấn đề bạn đang thắc mắc. Để đội ngũ luật sư của chúng tôi có thể trao đổi chi tiết và hỗ trợ bạn tốt hơn, hãy liên hệ với Phan Law Vietnam thông qua các phương thức dưới đây:
PHAN LAW VIETNAM
Hotline: 1900.599.995 – 0794.80.8888
Email: info@phan.vn
