Thủ tục điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án đầu tư

Với nhiều lý do khác nhau mà khi tiến hành dự án đầu tư, nhà đầu tư có sự thay đổi về địa điểm thực hiện dự án đầu tư. Trong trường hợp này, nhà đầu tư cần thực hiện thủ tục điều chỉnh GCN đăng ký đầu tư tại Cơ quan đăng ký đầu tư nơi đã cấp GCN. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này thì hôm nay chúng tôi sẽ giúp các bạn có cái nhìn tổng quát hơn về điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án đầu tư (áp dụng đối với các dự án không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư).

>>> Tham khảo bài viết sau để biết thêm về thủ tục đăng ký đầu tư: Đăng ký đầu tư và những quy định cần biết

Khi nào phải thực hiện điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án đầu tư?

Hiện nay không quy định nhà đầu tư phải có đất trước khi thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư mà chỉ quy định nhà đầu tư ghi địa điểm dự kiến thực hiện dự án đầu tư và nhu cầu sử dụng đất trong văn bản đăng ký đầu tư (theo mẫu ban hành kèm theo Thông tư 16/2015 TT-BKHĐT).

Trường hợp địa điểm thực hiện dự án đầu tư thực tế khác với địa điểm ghi trong GCN đầu tư hoặc khi nhà đầu tư muốn thay đổi địa điểm thực hiện dự án đầu tư thì phải làm thủ tục điều chỉnh lại GCN đầu tư, cụ thể là điều chỉnh nội dung diện tích đất sử dụng ghi tại giấy chứng nhận đầu tư sau khi tiếp nhận đất thực hiện dự án 

Thủ tục điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án đầu tư ra sao?

Theo Khoản 2, 3 Điều 33 Nghị định 118/2015/NĐ-CP thì thủ tục điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án đầu tư đối với các dự án không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư diễn ra như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ gồm:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư
• Nhà đầu tư là cá nhân: bản sao CMND/CCCD/hộ chiếu
• Nhà đầu tư là tổ chức: bản sao GCN thành lập
• Đề xuất dự án đầu tư, gồm các nội dung như nhà đầu tư thực hiện dự án, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư,…
• Bản sao báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ hoặc cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính hoặc bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư hoặc tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư
• Đề xuất nhu cầu sử dụng đất; trường hợp dự án không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao thỏa thuận thuê địa điểm hoặc tài liệu khác xác nhận nhà đầu tư có quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư
• Giải trình về sử dụng công nghệ đối với Dự án có sử dụng công nghệ thuộc Danh mục công nghệ hạn chế chuyển giao
• Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nộp 01 bộ hồ sơ cho Cơ quan đăng ký đầu tư

Bước 3: Nhận kết quả

Trong 10 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ, Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ điều chỉnh GCN đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư.

Dịch vụ về điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án đầu tư gồm những gì?

Công việc Phan Law với nhiều chuyên viên giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ cụ thể cho Quý vị về việc điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án đầu tư, cụ thể sẽ thực hiện bao gồm:

• Đánh giá hồ sơ xem đã đầy đủ giấy tờ chưa, đã điền thông tin chính xác chưa
• Tư vấn sơ bộ về các điều kiện và thủ tục thực hiện, các vấn đề khác có liên quan
• Tư vấn trực tiếp về việc điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án đầu tư không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư Phát hành thư tư vấn
• Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị hồ sơ cần thiết như trên
• Cung cấp một số biểu mẫu cơ bản để Khách hàng chuẩn bị hồ sơ

Trên đây là các nội dung tư vấn điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án đầu tư đối với các dự án không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư. Trường hợp quý khách có thắc mắc hoặc cần tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Phan Law VietNam theo thông tin sau đây.

PHAN LAW VIETNAM
Hotline:  1900.599.995 – 0794.80.8888
Email:     info@phan.vn