Khi thành lập cũng như phát triển doanh nghiệp, các cá nhân, tổ chức luôn phải đáp ứng các yêu cầu của luật pháp về thủ tục thành lập, cơ cấu tổ chức, kê khai và đóng thuế. Bên cạnh đó, với mỗi loại hình doanh nghiệp hay lĩnh vực hoạt động, doanh nghiệp còn phải tuân theo các quy định đặc thù của luật pháp. Với công ty kinh doanh bất động sản, đó là vốn pháp định.
Quy định về vốn pháp định đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 80 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định về vốn pháp định đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập trước năm 2014 như sau:
- Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang hoạt động mà chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Luật này thì phải bổ sung đủ các điều kiện trong thời hạn 01 năm kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành.
- Luật kinh doanh bất động sản 2014 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, vì thế tất cả các công ty thành sau sau ngày 1/7/2015 sẽ yêu cầu có vốn pháp định tối thiểu là 20 tỷ đồng, còn đối với các doanh nghiệp đã thành lập trước năm 2014 và đang hoạt động với vốn pháp định 6 tỷ đồng thì sẽ phải bổ sung vốn pháp định tối thiểu 20 tỷ đồng trước ngày 1/7/2016.
Căn cứ xác định mức vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
Căn cứ vào Điều 4 Nghị định số 76/2015/NĐ-CP quy định về xác định mức vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản như sau: “Mức vốn pháp định được xác định căn cứ vào số vốn điều lệ của doanh nghiệp, hợp tác xã theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về hợp tác xã. Doanh nghiệp, hợp tác xã không phải làm thủ tục đăng ký xác nhận về mức vốn pháp định.”
Theo quy định trên, mức vốn pháp định được xác định căn cứ vào số vốn điều lệ của doanh nghiệp, hợp tác xã. Doanh nghiệp, hợp tác xã không phải làm thủ tục đăng ký xác nhận về mức vốn pháp định. Doanh nghiệp không bắt buộc phải xin văn bản xác nhận tài khoản của Ngân hàng để chứng minh vốn pháp định.
Trên đây là nội dung về vốn pháp định của công ty kinh doanh bất động sản, để được tư vấn chi tiết hơn về vấn đề này, Quý khách hàng hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:
PHAN LAW VIETNAM
Hotline: 1900.599.995 – 0794.80.8888
Email: info@phan.vn
