Tùy vào từng trường hợp cụ thể mà mức xử phạt xây dựng trái phép là khác nhau. Xây dựng trái phép được biết là hành vi bị cấm theo quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật xây dựng 2014. Đây là hành vi xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng đã được cấp và xây dựng trái phép trên tất cả các loại đất không được phép xây dựng.
Xem thêm:
>> Bảo hiểm dân sự xe máy và những vấn đề cần quan tâm
>> Xử lý xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ
>> Hành vi phạm tội được hiểu như thế nào?
8 trường hợp xây dựng trái phép không bị phá dỡ là những trường hợp nào?
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì có 8 trường hợp xây dựng trái phép không bị phá dỡ, đó là những công trình xây dựng:
- Không có giấy phép xây dựng đối với những trường hợp yêu cầu có giấy phép
- Sai nội dung giấy phép được cấp.
- Sai thiết kế đã được cấp; sai quy hoạch chi tiết xây dựng theo tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt
- Xây dựng sai giấy phép đã được cấp đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo
- Xây dựng sai nội dung giấy phép đối với trường hợp cấp mới.
- Tổ chức thi công mà không có giấy phép xây dựng đối với những trường hợp yêu cầu có giấy phép
- Sai thiết kế đã được phê duyệt hoặc quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt đối với công trình miễn giấy phép
- Xây dựng không phép, sai phép, sai thiết kế được duyệt mà đã có quyết định cưỡng chế phá dỡ, nhưng đến ngày 30/11/2013 vẫn chưa thực hiện.
Hành vi xây dựng trái phép được xử lý như thế nào?
Đối với những hành vi xây dựng trái phép vi phạm lần đầu sẽ bị xử phạt như sau:
Trường hợp 1: Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo
- Xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị: Phạt 3 – 5 triệu đồng
- Xây dựng công trình phải lập dự án đầu tư xây dựng hoặc lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng: Phạt 10 – 20 triệu đồng
- Xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu khu di tích lịch sử – văn hóa, bảo tồn hoặc công trình xây dựng khác: Phạt 5 – 10 triệu đồng
Trường hợp 2: Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới
- Xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị: Phạt 10 – 20 triệu đồng
- Xây dựng công trình phải lập dự án đầu tư xây dựng hoặc lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng: Phạt 30 – 50 triệu đồng
- Xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác: Phạt 20 – 30 triệu đồng
Trường hợp 3: Xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định, phê duyệt trong trường hợp được miễn giấy phép xây dựng thì bị phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng
Trường hợp 4: Các trường hợp khác
Khi có các hành vi sau đây sẽ bị phạt từ 50 – 60 triệu đồng:
- Không phù hợp với quy hoạch
- Vi phạm chỉ giới xây dựng
- Công trình sai cốt xây dựng
- Xây dựng lấn chiếm hành lang bảo vệ của khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo vệ công trình xây dựng khác, công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng,.
- Xây dựng ở khu vực được cảnh báo về nguy cơ lũ quét, lũ ống, lở đất
- Xây dựng được cơi nới, xây dựng trái phép trên mảng đất của người khác, lấn chiếm phần không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của chủ thể khác hoặc khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.
Bên cạnh đó, có thể áp dụng thêm các biện pháp khắc phục hậu quả như: Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm; lập biên bản hành vi vi phạm hành chính và dừng thi công xây dựng công trình;…
(Tham khảo Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP)
Quy định về xử phạt vi phạm về giấy phép xây dựng ra sao?
Mức xử phạt xây dựng trái phép hiện nay như sau:
Trường hợp 1: Đã bị lập biên bản vi phạm hành chính mà vẫn tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm
- Công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị: Phạt 35 – 50 triệu đồng
- Công trình xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng: Phạt 300 – 350 triệu đồng
- Công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác: Phạt 5 – 10 triệu đồng
Trường hợp 2: Đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà tái phạm
- Công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị: Phạt 70 – 80 triệu đồng
- Công trình xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng: Phạt 950 triệu – 1 tỷ đồng
- Công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác: Phạt 10 – 20 triệu đồng
Lưu ý: Đối với hành vi đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà tái phạm thì sẽ có hình thức xử phạt bổ sung là tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng đến 12 tháng
Trên đây là những tư vấn về mức xử phạt xây dựng trái phép năm 2020. Nếu quý khách muốn được giải đáp thắc mắc hay tư vấn về thì có thể liên hệ với chúng tôi. Vui lòng liên hệ qua website https://phan.vn hoặc theo địa chỉ dưới đây để được giải đáp.
PHAN LAW VIETNAM
Hotline: 0794.80.8888 – Email: info@phan.vn
Liên hệ Văn phòng Luật Sư
