Kính gửi văn phòng luật Phan Law Vietnam, tôi có một vấn đề mong nhận được giải đáp từ Quý công ty như sau:
Tôi đã lập gia đình, có 2 con. Trong thời gian kết hôn tôi có mua một thửa đất đứng tên một mình tôi vì lúc đó chồng tôi ở nước ngoài. Bây giờ vợ chồng tôi không có nhu cầu sử dụng thửa đất ở đó mà muốn cho em trai ruột của tôi sử dụng để làm nhà ở. Luật sư cho tôi hỏi thủ tục cho, biếu , tặng thửa đất đó của tôi cho em trai ruột tôi thủ tục sẽ như thế nào. Các thủ tục đó làm trong bao lâu thì xong?
Xin chân thành cảm ơn!
Xem thêm:
>> Tư vấn về quyền thừa kế đối với sổ tiết kiệm gửi ngân hàng
>> Tặng cho vốn góp đối với thành viên góp vốn công ty hợp danh
>> Bố mẹ vợ tặng bất động sản con gái, con rể có được đứng tên chung trong giấy tờ không?
Hướng dẫn thủ tục tặng cho đất theo pháp luật.
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng để chia sẻ thắc mắc của mình đến Phan Law Vietnam. Đối với trường hợp mà bạn đang gặp phải, chúng tôi xin phép được giải đáp thắc mắc và tư vấn dựa trên những quy định của pháp luật hiện hành như sau:
Thủ tục tặng cho đất theo pháp luật
Theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình 2014, tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân được coi là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp 2 vợ chồng bạn thỏa thuận đó là tài sản riêng của vợ hoặc chồng hoặc bạn chứng minh được tài sản đó được mua từ tiền của riêng bạn.
Hồ sơ tặc cho đất
Về thủ tục tặng cho thì trước tiên bạn cần lập hợp đồng tặng cho có công chứng, hồ sơ tặng cho bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1 bản gốc + 3 bản sao công chứng)
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa các bên.
- Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có)
- Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên tặng cho và bên nhận tặng cho (bản sao, công chứng)
- Các giấy tờ khác như giấy đăng ký hết hôn nếu tặng cho cả vợ và chồng, biên bản thỏa thuận về tài sản có liên quan đến phần đất này
Thủ tục sang tên thửa đất đó cho em trai
Về thời gian thực hiện, Luật Đất đai 2013 quy định như sau:
Trong thời hạn không quá mười lăm ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trường hợp các bên chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Trong thời hạn không quá năm ngày làm việc kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, các bạn nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đã sang tên tại nơi đã nộp hồ sơ là văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng tài nguyên môi trường nơi có đất.
Trên đây là tư vấn của Phan Law Vietnam xin được thông tin đến quý khách. Nếu còn vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ pháp lý khác quý khách vui lòng liên hệ thông tin dưới đây để có thể được giải đáp nhanh nhất.
PHAN LAW VIETNAM
Hotline: 0794.80.8888 –Email: info@phan.vn
Liên hệ Văn phòng Luật Sư
