Môi giới bất động sản là việc trợ giúp bên mua và bán trong thủ tục sang tên đổi chủ sở hữu. Ở Việt Nam còn có một cách gọi khác là cò đất (chỉ làm trung gian giới thiệu), là những hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị bất động sản tới các khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản. Môi giới bất động sản khác nhân viên bán hàng ở chỗ, nhân viên bán hàng chỉ đơn thuần là tìm kiếm người mua còn môi giới bất động sản là tìm kiếm và kết nối người bán và người muốn mua. Bài viết dưới đây sẽ tư vấn thủ tục thành lập công ty môi giới BĐS.
Điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản là gì?
Môi giới bất động sản là một trong những ngành, nghề kinh doanh có điều kiện. Căn cứ điều 62 luật kinh doanh bất động sản 2014, để thành lập công ty kinh doanh dịch vụ này, công ty phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
Lưu ý: Khác với doanh nghiệp khác, công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản pháp luật không yêu cầu điều kiện về vốn pháp định. Vốn của công ty cũng không yêu cầu ký quỹ ngân hàng hoặc chứng minh công ty có đủ số vốn này khi thành lập.
Thủ tục thành lập công ty môi giới BĐS ra sao?
Việc thành lập công ty môi giới bất động sản sẽ trải qua những bước sau:
Bước 1: chuẩn bị hồ sơ đăng ký
Hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp gồm:
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp
- Điều lệ công ty.
- Danh sách thành viên, cổ đông sáng lập và cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài
- Giấy tờ chứng thực cá nhân của chủ doanh nghiệp tư nhân, của các thành viên công ty, của các cổ đông sáng lập và cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân
- Quyết định thành lập, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương khác của tổ chức và văn bản ủy quyền; giấy tờ chứng thực cá nhân của người đại diện theo ủy quyền của thành viên là tổ chức.
Bước 2: nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ trực tiếp tại Phòng đăng ký kinh doanh hoặc nộp qua mạng điện tử trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp (sử dụng chữ ký số công cộng hoặc sử dụng Tài khoản đăng ký kinh doanh)
Bước 3: Nhận kết quả
Nếu hồ sơ hợp lệ và đầy đủ thì trong thời hạn 3 ngày làm việc, Phòng Đăng ký kinh doanh cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Nếu từ chối cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thì Phòng Đăng ký kinh doanh sẽ thông báo cho người thành lập doanh nghiệp biết bằng văn bản
Sau khi thành lập doanh nghiệp thì cần làm gì?
Những công việc cần phải làm sau khi có giấy phép kinh doanh là:
- Hoàn tất thủ tục khắc dấu tròn công ty và thông báo mẫu dấu lên cổng thông tin quốc gia
- Treo bảng hiệu công ty tại trụ sở chính của doanh nghiệp.
- Hoàn tất thủ tục khai thuế ban đầu tại chi cục thuế nơi công ty đặt trụ sở chính.
- Đặt token (Chữ ký số) khai thuế qua mạng
- Mở tài khoản ngân hàng cho doanh nghiệp
- Đóng thuế môn bài cho doanh nghiệp
- Hoàn tất thủ tục xin đặt in hóa đơn, đặt in hóa đơn và phát hành hóa đơn GTGT.
Trên đây là các nội dung tư vấn về thủ tục thành lập công ty môi giới BĐS. Trường hợp quý khách có thắc mắc hoặc cần tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Phan Law VietNam theo thông tin sau đây.
PHAN LAW VIETNAM
Hotline: 1900.599.995 – 0794.80.88888
Email: info@phan.vn
Điều lệ thành lập công ty
