Kính gửi Văn phòng luật Phan Law Vietnam, tôi có một vấn đề mong nhận được giải đáp từ Quý công ty như sau:
Tôi cùng với 3 người bạn góp vốn để thành lập một công ty cổ phần xuất khẩu gỗ, tôi có góp vốn 1 một mảnh đất rộng 1000m2 để làm xưởng sản xuất gỗ. Vậy cho tôi hỏi khi hết thời hạn góp vốn vào công ty cổ phần thành viên có được nhận lại quyền sử dụng đất không?
Tôi xin cảm ơn.
Xem thêm:
>> Tài sản góp vốn thành lập công ty được quy định thế nào?
>> Thủ tục chuyển đổi công ty cổ phần thành công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên
>> Điều kiện trở thành thành viên Hội đồng quản trị công ty cổ phần là gì?
Khi hết thời hạn góp vốn vào công ty cổ phần thành viên có được nhận lại quyền sử dụng đất không?
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng để chia sẻ thắc mắc của mình đến Phan Law Vietnam. Đối với trường hợp mà bạn đang gặp phải, chúng tôi xin phép được giải đáp thắc mắc và tư vấn dựa trên những quy định của pháp luật hiện hành như sau:
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất
Căn cứ Điều 35 Luật Doanh nghiệp 2020 có quy định về việc chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn đối với thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh và cổ đông công ty cổ phần phải chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn cho công ty theo quy định sau đây:
Trường hợp 1: Đối với tài sản có đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất thì người góp vốn phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản đó hoặc quyền sử dụng đất cho công ty theo quy định của pháp luật. Việc chuyển quyền sở hữu, chuyển quyền sử dụng đất đối với tài sản góp vốn không phải chịu lệ phí trước bạ;
Trường hợp 2: Đối với tài sản không đăng ký quyền sở hữu, việc góp vốn phải được thực hiện bằng việc giao nhận tài sản góp vốn có xác nhận bằng biên bản, trừ trường hợp được thực hiện thông qua tài khoản.
Như vậy, khi sử dụng quyền sử dụng đất làm vốn góp thì người góp vốn phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho công ty tại cơ quan có thẩm quyền.Với trường hợp bạn góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào công ty bạn góp vốn thành lập thì quyền sử dụng đất đó sẽ đứng tên công ty.
Khi hết thời hạn góp vốn vào công ty cổ phần thành viên có được nhận lại quyền sử dụng đất không?
Khi hết thời hạn góp vốn vào công ty cổ phần thành viên có được nhận lại quyền sử dụng đất không?
Theo Điều 80 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 52 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Cụ thể tại điểm a khoản 3 “3. Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất chấm dứt trong các trường hợp sau đây: a) Hết thời hạn góp vốn bằng quyền sử dụng đất;…” và điểm a khoản 4 “4. Việc xử lý quyền sử dụng đất khi chấm dứt việc góp vốn được quy định như sau: a) Trường hợp hết thời hạn góp vốn hoặc do thỏa thuận của các bên về chấm dứt việc góp vốn thì bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất được tiếp tục sử dụng đất đó trong thời hạn còn lại.”
Như vậy, khi hết thời hạn góp vốn thì quyền sử dụng đất sẽ thuộc sở hữu của bạn và bạn sẽ không phải thanh toán các khoản nợ của công ty cổ phần đến thời điểm hết thời hạn góp vốn.
Trên đây là tư vấn của Phan Law Vietnam xin được thông tin đến quý khách. Nếu còn vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ pháp lý khác quý khách vui lòng liên hệ thông tin dưới đây để có thể được giải đáp nhanh nhất.
PHAN LAW VIETNAM
Hotline: 0794.80.8888 –Email: info@phan.vn
Liên hệ Văn phòng Luật Sư
